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中國最大地產公司碧桂園爆財務危機

疫情三年帶來的「疤痕效應」,加上之前官方嚴厲的行業監管措施,重創了中國房地產業。除了兩年前的恆大地產之外,近日,中國最大民營房地產公司碧桂園也出現兩筆公司債的利息逾期未兌付,瀕臨倒債邊緣。



碧桂園創立31年,曾多次進榜「財星」雜誌的世界500強企業排名,如今正面臨成立以來最大的困難,其2022年上半年錄得人民幣6.12億元淨虧損,2022年下半年錄得67億元淨虧損,到了今年上半年淨虧損驟增至489億元(約新台幣2139億元),若財務表現持續惡化,會有債務違約風險。


碧桂園8月初對債券利息逾期曾回應:「受近期銷售額與再融資環境的持續惡化,疊加各類資金監管的影響,公司帳面可動用資金持續減少,出現了階段性流動壓力。」


中國媒體報導,碧桂園的建案主要布局在中國的三、四線城市,這些城市裡的新中產階級,對風險承受能力也更不穩定。對於許多掏空「六個荷包」(年輕夫妻與他們各自父母的存款)買下預售屋的人來說,無論是延期交付,或是更糟的買到爛尾樓,都是「不能承受之重」。


房地產是火車頭產業,房地產的相關收入占中國地方綜合財力的50%,居民財富60%在住房上,房地產的相關貸款占銀行信貸的40%,房地產業如果崩潰,對全國經濟將有巨大衝擊。


代禱事項:

1、求主領「掏空六個荷包」的家庭來到 祢面前,將重擔交給 祢。

2、求主祝福三、四線城市百姓的收入,經歷 祢的恩雨。

3、求主改變中國房地產的爛尾樓現象,使中國人成為更好的管家。


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