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恆大遭強制清算,政策保護預售屋交屋

中國大型房地產公司恆大爆出債務違約兩年多後,香港高等法院1月29日向中國恆大發出強制清盤(清算)令,並委任安邁企業諮訊公司董事總經理黃詠詩為清盤人。黃詠詩在聆訊後表示,將維持恆大的正常運作,也會盡量保留恆大業務、價值和債權人獲得還款的機會,同時考慮任何可行的重組方案。她並強調,清盤令只針對恆大集團,不影響其附屬公司及在中國大陸的公司。



對於在中國買了恆大預售屋的業主來說,他們最關心的還是自身的權益,也就是已經買的房產會不會永遠成為無法交屋的「爛尾樓」。上海正策律師董毅智認為,清盤令對此不會有太大影響,因為中國大陸有「保交樓」政策,而且很多恆大建案的開發主體都相對獨立,境外債權人無權處理。根據2023年4月20日起施行的《最高人民法院關於商品房消費者權利保護問題的批覆》,在相應條件下,商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權,都優先於其他債權。


中國政法大學教授李曙光受訪說,中國恆大被頒布清盤令,對境內債券持有人權益的直接影響有限。不過,德勤中國副主席黎嘉恩分析,恆大遭到清盤也可能造成房地產業的「骨牌效應」,使得若干正面臨債務重組的房企感到灰心,畢竟中國經濟仍然未恢復,要有好的重組方案並非易事。


代禱事項:

1、為恆大預售屋的業主禱告。

2、為中國的居住問題禱告。

3、為中國的經濟禱告。


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